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Terreno en venta en Neuquen
Terreno en Capital
Rio Colorado y Avenida Mosconi · Neuquen, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Neuquen
Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Neuquen publicados a menos de 10 cuadras de Rio Colorado y Avenida Mosconi.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 140
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 109,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Neuquen
El precio de terrenos en Neuquen esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 26,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Neuquen
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Neuquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Colorado y Avenida Mosconi, Neuquen, Plottier, Neuquen
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