Terreno en venta en Los Cerezos II
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Los Cerezos II

Terreno en Venta - a m Ruta 22 - Km

Barrio Rincón Lindo, Los Cerezos II, 2 de Abril, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · Los Cerezos II, Plottier, Neuquen

Descripcion

CARINA GONZALEZ, Servicios Inmobiliarios. Mat. N°522Vende Terreno 640 m²- Parte de Chacra 40- Parcela 11- Plottier A metros de Ruta Nacional 22, Km 1240 Lote desmalezado ubicado en barrio abierto. Zona de chacras , escuelas, viveros, plaza y espacios verdes. Posesión inmediata. • Ubicación:.gl/1YgikqjWwffFhVGXA • Medidas: 15,48m Frente x 41,37 m Fondo • Servicios disponibles: Red Energía eléctrica en ejecución de bajada de línea de tensión. Red de agua potable. Gas Natural. Alumbrado público. Enripiado de Calles. -Documentación: Escritura. -Forma de pago: Se analizan ofertas de contado. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
SAN SEBASTIAN · MelY HUENEY 46915 min · 956 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA 301 · inicial/primaria · publica15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cerezos II

El precio de terrenos en Los Cerezos II esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cerezos II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Cerezos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cerezos II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Rincón Lindo, Los Cerezos II, 2 de Abril, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, Los Cerezos II, Plottier, Neuquen

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