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Terreno en venta en Los Cerezos II
Terreno en Venta Loteo El Gauchito Plottier
Antonio Malave, Virgen del Valle, Los Cerezos II, La Esperanza, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · Los Cerezos II, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 843 m²
Precio frente a los parecidos de Los Cerezos II
Pide USD 21.000, un 59% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Los Cerezos II publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Malave, Virgen del Valle, Los Cerezos II, La Esperanza, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 50.661
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.
Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 65,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Cerezos II
El precio de terrenos en Los Cerezos II esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Cerezos II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Cerezos II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Antonio Malave, Virgen del Valle, Los Cerezos II, La Esperanza, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, Los Cerezos II, Plottier, Neuquen
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