Terreno en venta en Los Cerezos II

Terreno en venta en Los Cerezos II

Terreno en Venta Loteo El Gauchito Plottier

Antonio Malave, Virgen del Valle, Los Cerezos II, La Esperanza, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · Los Cerezos II, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
843 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cerezos II

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 59% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Los Cerezos II publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Malave, Virgen del Valle, Los Cerezos II, La Esperanza, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 50.661
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Blucons Inmobiliaria Blucosn Arquitectura vende lote de 483 m2 en esquina en Loteo el Gauchito de Plottier. ubicación estratégica ideal para empresa de servicios, taller mecánico o vivienda un unifamiliar. Su excelente conectividad permite salida directa tanto a la autovia norte como a la ex ruta 22, brindando rápidos accesos y gran comodidad logística. Cuenta con servicios de: Gas Natural Electricidad Agua de Red Zona tranquila en constante desarrollos y con gran proyección de crecimiento. Una oportunidad versátil para invertir, desarrollar tu actividad comercial o construir tu hogar. Su escuchan ofertas de contado y propuestas de financiación. Se acepta vehículo en parte de pago. El presente sitio web es una plataforma en donde BLUCONS puede publicar las propiedades a su cargo . En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. Martillero a cargo: Zamboni Alejandro MP: 802 NEUQUEN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.

Con credito UVA$ 188.590/mes

Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 65,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
65,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica10 min · 623 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico1 min · 30 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cerezos II

El precio de terrenos en Los Cerezos II esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cerezos II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Cerezos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Malave, Virgen del Valle, Los Cerezos II, La Esperanza, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, Los Cerezos II, Plottier, Neuquen

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