Terreno en venta en Los Cerezos II

Terreno en venta en Los Cerezos II

Venta Lote en Mangeles

Loteo Mangeles · Los Cerezos II, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
372 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cerezos II

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 32% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Los Cerezos II publicados a menos de 10 cuadras de Loteo Mangeles.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 676079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.038
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Jessica Kucich Martillera y Corredora Publica CM Y CPN Mat. N°426- Neuquén VENDE LOTE EN LOS MANGELES El mismo se encuentra a tan solo 10" de Plottier y a 8 cuadras de la Ruta N 22. • Superficie de 372 mts • Agua • Luz • Gas • Cordón cuneta • El lote cuenta con cerramiento perimetral y movimiento de suelo, calcario. Planos aprobados para construcción de vivienda de 100 mts2 • Instrumento de venta: boleto de compraventa • Valor: USD17.000. Entrega 60% y financiación. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o WhatsApp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Cumpliendo las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Jessica Kucich, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 426 CM y CPN, Neuquén.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 80,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
80,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica7 min · 472 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cerezos II

El precio de terrenos en Los Cerezos II esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cerezos II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Cerezos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Mangeles, Los Cerezos II, Plottier, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 17.000
Terreno en venta
WhatsApp