venta
USD 17.000
Terreno en Venta en Plottier, Confluencia
Las Brisas · 334 m2 · hace 22 dias
Terreno en venta en Las Brisas
Venta Terreno 1850 m² Las Brisas Plottier, Neuquen
Las Brisas, China Muerta, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Argentina · Las Brisas, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Brisas, 1852 m², USD 35.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CARINA GONZALEZ
• SERVICIOS INMOBILIARIOS Matrícula N°522 VENDE Las Brisas Plottier Lote de 1852 m2 Mza C lote 8 24.70 x 75.
Servicios: -Luz -Agua -Gas CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:
• Cerramiento de alambre perimetral en todo el barrio con un solo acceso
• 24,70 mts de frente x 75 mts de fondo.
• Servicios de luz, gas, agua y alumbrado Público.
• Con escritura y posesión inmediata.
Listo para construir.
• Con posibilidades de Subdivisión FORMA DE PAGO:
• Efectivo En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra.
Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero.
Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522.
Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra.
Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero.
Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522.
Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 306.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Las Brisas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 28/m²
- Esta propiedad
- USD 19/m²-33.1% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Las Brisas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Las Brisas, China Muerta, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Argentina, Las Brisas, Plottier, Neuquen
