Terreno en venta en Lagunas de Plottier
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en Lagunas de Plottier

En Venta | Lote de 250 m² | Jardines del Limay | Etapa 2 | China Muerta

En Venta | Lote de 250 m2 | Jardines del Limay | Etapa 2 | China Muerta · Lagunas de Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagunas de Plottier, 250 m², USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 33 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lagunas de Plottier

Descripcion

En Venta | Lote de 250 m2 | Jardines del Limay | Etapa 2 | China Muerta Oportunidad única en China Muerta, Neuquén: un terreno de 250 m2 que ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar su proyecto ideal. Situado en la prestigiosa área de Confluencia, este lote cuenta con un frente de 12.5 metros y una profundidad de 20 metros, brindando un espacio generoso para materializar sus sueños. El terreno se encuentra en una zona que combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de tener servicios esenciales a su disposición. Disfrute de agua corriente, electricidad, internet y alumbrado público, lo que asegura una calidad de vida óptima. Además, la proximidad al río ofrece un atractivo adicional, ideal para quienes buscan un entorno natural y sereno. Este terreno es apto para mascotas y está rodeado de zonas verdes, lo que lo convierte en un lugar perfecto para familias que valoran el contacto con la naturaleza. La ubicación estratégica en China Muerta le permite disfrutar de la calma de la periferia, mientras que la cercanía a la ciudad de Neuquén asegura fácil acceso a todas las comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno con tanto potencial y en una ubicación privilegiada. Ideal para inversores o para quienes buscan establecer su hogar en un entorno que combina naturaleza y accesibilidad. ¡Este es el momento de invertir en su futuro en una de las áreas más prometedoras de Neuquén! Formas de Pago: Entrega del 50% y resto financiado Se escuchan Propuestas de contado. Descripción • Características del terreno: • Superficie: 250m2 (12,50m de frente x 20m de fondo) • Servicios: Luz, Agua y Alumbrado público ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!!! Contáctenos para más información y agendar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandra Coviaga PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 79.342/mes

Necesitas ingresos por $ 317.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA VALLE DEL SOL · primaria · privada6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES AIKE · inicial · privada6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lagunas de Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
Esta propiedad
USD 36/m²+19.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 36/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Lagunas de Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

En Venta | Lote de 250 m2 | Jardines del Limay | Etapa 2 | China Muerta, Lagunas de Plottier, Plottier, Neuquen

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