venta
USD 8.000
Terreno · 299m²
Jardin del Limay · 299 m2 · hace 8 dias
Terreno en venta en Jardin del Limay
Lote 250 m² en Plottier
Lote en Jardines del Limay- Etapa I - China Muerta · Jardin del Limay, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jardin del Limay, 252 m², USD 8.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 8.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 30 de la mediana (+4,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 25/07/2026 (de USD 8.500 a USD 8.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 8.250
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 274 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jardin del Limay
Descripcion
Landriani Blenkmann comercializa en exclusiva Lote en China Muerta
• Plottier – Ideal inversión Excelente lote de 250 m², con ubicación interna estratégica dentro de un barrio con único acceso, brindando mayor tranquilidad, orden y privacidad.
Ubicado en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del río Limay, dentro de una zona con rápido crecimiento y desarrollo, lo que lo convierte en una muy buena oportunidad a futuro.
Servicios disponibles: -Alumbrado público -Electricidad y red de agua Listo para escriturar Comercializa Inmobiliaria Landriani Blenkmann EN EXCLUSIVA, acompañando cada operación con transparencia, eficacia y experiencia en el mercado inmobiliario.
Benjamín García Bono | Agente inmobiliario a cargo | Ver datos LLA Ver datos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 70.099/mes
Necesitas ingresos por $ 280.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.9% total
- 25 de jul de 2026USD 8.500 → USD 8.300-2.35%
- 02 de oct de 2026USD 8.300 → USD 8.000-3.61%
Precios de terrenos en Jardin del Limay
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 34/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
- Esta propiedad
- USD 32/m²-6.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Jardin del Limay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Lote en Jardines del Limay- Etapa I - China Muerta, Jardin del Limay, Plottier, Neuquen
