venta
USD 535.000
Terreno · 3m²
Centro · 3 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 250.000 de expensas
Terreno en venta en Centro
Venta Lote Bº Los Cedros Country Club, Plottier
Los Cedros Country Club! Plottier · Centro, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 995 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 188 de la mediana (-70,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 188
- Mediana m²
- 960 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
VENTA | LOTE 995 m² – LOS CEDROS II, PLOTTIER Excelente lote de 995 m² (26 x 39 m) ubicado en barrio cerrado consolidado, ideal para vivienda familiar o inversión.
Excelente ubicación, con acceso por calle Alberdi y rápidas salidas hacia Neuquén Capital. * Barrio privado y entorno residencial * Servicios e infraestructura * Bajas expensas * Excelente conectividad * Último lote disponible USD 55.000 Gastos: $250.000
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 482.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Los Cedros Country Club! Plottier, Centro, Plottier, Neuquen
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