Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 46.800

Terreno en venta en Centro

Terreno en Altos de Alberdi

Altos DE Alberdi III · Centro, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 352 m², USD 46.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 34.900). El m² de lote sale USD 133 contra USD 95 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

TERRENO EN VENTA • ALTO DE ALBERDI III, DE LA CIUDAD DE PLOTTIER, PROVINCIA DEL NEUQUEN. Excelente terreno de 352 m2, ubicado en calle Primeros Pobladores al 1700. EI lote se encuentra en un sector residencial, ideal para construir una vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno en una zona de crecimiento y expansión de la ciudad. Tiene plano preaprobados. Es un terreno apto para subdividir. Tiene una ubicación estratégica, aproximadamente una cuadra de la Ruta Nacional 22, con rápido acceso y conexión hacia Plottier y Neuquén. Propiedad lista para escriturar. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 410.184/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 46.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos DE Alberdi III, Centro, Plottier, Neuquen

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