LA RESERVA / Barrio Botánico.

Barrio Botánico, la Reserva S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 489 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 489 m², USD 63.570 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,2% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 130 contra USD 81 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 159
Mediana precio: USD 36.500
Mediana precio/m²: USD 81
Mediana m²: 452 m²

Comparar con 159 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE ENEXCLUSIVA La reserva, Barrio Botánico te invita a abrazar el ritmo tranquilo de la vida y sumergirte en la belleza de la naturaleza que nos rodea. Unite a nosotros y descubrí el poder transformador de vivir a pasos de un majestuoso bosque que se despliega a orillas del Rio Limay. SUPERFICIE: 489 m2 (Consulte disponibilidad) MEDIDAS: Frente 22x22 • Servicios subterráneos • Asfalto • Cordón cuneta (para las calles principales) • Electricidad • Agua • Biodigestor Posesión 36 meses VALOR USD 63.570.- (fracción 489m2) FORMA DE PAGO: ANTICIPO DEL 30% Y 36 CUOTAS en USD • Como llegar? https://g.co/kgs/BuoXJ5L • El barrio se conforma por 22 hectáreas dónde actualmente residen las instalaciones de Olivia servicio de catering. • Accesibilidad con frente de ruta, lindero al hotel la herradura • A 20minutos de Neuquén Capital • A10 minutos de la ciudad de Plottier Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Martillero responsable Vanina Rocío López Mat. N° 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 560.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.241.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.893) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Botánico, la Reserva S/N, Plottier, Neuquen

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