LA RESERVA / Barrio Botánico.

Barrio Botánico, la Reserva S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 489 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 489 m², USD 63.570 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 79 de la mediana (+64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 167
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 167 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE ENEXCLUSIVA La reserva, Barrio Botánico te invita a abrazar el ritmo tranquilo de la vida y sumergirte en la belleza de la naturaleza que nos rodea. Unite a nosotros y descubrí el poder transformador de vivir a pasos de un majestuoso bosque que se despliega a orillas del Rio Limay. SUPERFICIE: 489 m2 (Consulte disponibilidad) MEDIDAS: Frente 22x22 • Servicios subterráneos • Asfalto • Cordón cuneta (para las calles principales) • Electricidad • Agua • Biodigestor Posesión 36 meses VALOR USD 63.570.- (fracción 489m2) FORMA DE PAGO: ANTICIPO DEL 30% Y 36 CUOTAS en USD • Como llegar? https://g.co/kgs/BuoXJ5L • El barrio se conforma por 22 hectáreas dónde actualmente residen las instalaciones de Olivia servicio de catering. • Accesibilidad con frente de ruta, lindero al hotel la herradura • A 20minutos de Neuquén Capital • A10 minutos de la ciudad de Plottier Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Martillero responsable Vanina Rocío López Mat. N° 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 555.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.893) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica13 min · 840 m

Salud

CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico10 min · 665 m

CLINICA PASTEUR - CENTRO DE REHABILITACION FISICA INTEGRAL · clinica especializada · privado12 min · 774 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Botánico, la Reserva S/N, Plottier, Neuquen

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