VENTA LOTE B° LA HERRADURA DEL LIMAY – PLOTTIER
Terreno en venta
USD 52.000

VENTA LOTE B° LA HERRADURA DEL LIMAY – PLOTTIER

La Herradura del Limay, Lote 3 Mza J S/N · Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 360 m², USD 52.000 (comparada contra 402 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,7% por encima de la mediana del set (USD 24.450). El m² de lote sale USD 144 contra USD 71 de la mediana (+103,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
402
Mediana precio
USD 24.450
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
360 m²
Comparar con 402 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA LOTE EN VENTA – LA HERRADURA DEL LIMAY – PLOTTIER SUPERFICIE TOTAL: 360 M² UBICACIÓN GOOGLE MAPS: https://maps.app.goo.gl/1RbaCZ6JxYcVJXbx6 UBICACIÓN GOOGLE EARTH: https://earth.google.com/earth/d/1ViP15jyG-BKN335oDz6Y7wRItmtPtES2?usp=sharing El barrio se encuentra estratégicamente ubicado entre la Ruta Nacional N° 22 y el Río Limay, a aproximadamente 5 km del centro de Plottier y 10 km de la ciudad de Neuquén Capital. La Herradura del Limay es un sector residencial en crecimiento y consolidación, caracterizado por su entorno natural, tranquilidad y cercanía al Río Limay, combinado con un rápido acceso a Plottier y Neuquén Capital. SERVICIOS: * Luz * Agua * Gas natural * Red cloacal * Alumbrado público * Calles enripiadas / compactadas Su ubicación y superficie lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de una zona de Plottier que continúa desarrollándose. La cercanía al Río Limay aporta un entorno natural característico del sector, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con los principales centros urbanos de la región. VALOR DE VENTA CONTADO: USD 52.000.- LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS PLANOS CORRESPONDIENTES Se escuchan propuestas.- Contáctanos para más información y coordinación de visitas.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 455.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Herradura del Limay, Lote 3 Mza J S/N, Plottier, Neuquen

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