VENTA TERRENO EN CHINA MUERTA, PLOTTIER

Acceso Padre José S/N · Plottier, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 900 m², USD 32.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 45 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 45.850
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 90 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 900 M2. REMAX VENDE EN EXCLUSIVA. UBICACIÓN: UBICADO EN EL PARAJE CHINA MUERTA EN LA LOCALIDAD DE PLOTTIER, QUE FORMA PARTE DE UNA MAYOR FRACCION IDENTIFICADA COMO PARCELA 8 DE LA FRACCION C3. ¿COMO LLEGAR? https://maps.app.goo.gl/XpSttViNvkz8aPwL6?g_st=iwb DOCUMENTACIÓN: BOLETO DE COMPRAVENTA. ATRIBUTOS: • PAZ • ARMONÍA • FONDO DE LAGUNA DE AGUA CON MUCHA VEGETACIÓN • CERCO PERIMETRAL • TRANQUERA • INSTALACIÓN ELÉCTRICA • CASA PEQUEÑA DE MADERA CERCANIAS: • A UN 1,5 KM DEL RIO LIMAY • CERCA DE LA ESCUELA WALDORF • FERIA DE CHINA MUERTA • 10 MINUTOS DE PLOTTIER ORIENTACION: IDEAL PARA CONSTRUIR CASA DE FINDE SEMANA O UNA CASA UNI FAMILIAR ALEJADO DE LA CIUDAD Y DE RUIDOS MOLESTOS DONDE SE APRECIA MUCHO CONVIVIR CON MUCHA PAZ, NATURALEZA Y ARMONIA. Comercializa en Exclusividad RE/MAX Martillera VANINA LÓPEZ MAT. 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 280.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

43,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Padre José S/N, Plottier, Neuquen

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