Ph en venta en Los Cerezos II · 5 ambientes
Ph en venta
USD 178.000

Ph en venta en Los Cerezos II · 5 ambientes

PH en Plottier

Los Cerezos 2 · Los Cerezos II, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Cerezos II, 5 ambientes, 118 m², USD 178.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 1.508 contra USD 1.521 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 1.521
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Cerezos II

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS – LOS CEREZOS II, PLOTTIER Moderno dúplex a estrenar, ubicado en el barrio Los Cerezos II, un sector residencial tranquilo y en constante crecimiento, con rápido acceso al centro de Plottier, Ruta 22 y la ciudad de Neuquén. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente iluminación natural y sus terminaciones de calidad. Superficies: Terreno: 174,20 m² Superficie construida: 118,20 m² En planta baja dispone de: Amplio living comedor Cocina integrada con mobiliario bajo mesada, mesada de piedra negra y gran ventanal Toilette En planta alta cuenta con: Tres dormitorios con placares empotrados Dormitorio principal en suite Dos baños completos Características y equipamiento: Construcción 100 % eléctrica Aires acondicionados frío/calor instalados en todos los ambientes Aberturas con DVH, que favorecen el aislamiento térmico y acústico Pisos de porcelanato Ambientes amplios y luminosos Posibilidad de conexión a la red de gas natural disponible en el barrio Los Cerezos II cuenta con agua corriente, energía eléctrica, alumbrado público y muy buenos accesos. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar moderna, funcional y lista para estrenar. Valor de contado: USD 178.000 Se ofrece la posibilidad de financiación directa, con una entrega inicial y saldo en hasta 18 cuotas. Entrega inicial de USD 99.000 y saldo financiado en cuotas: 6 cuotas de USD 17.391 12 cuotas de USD 9.141 18 cuotas de USD 6.391 Consultanos para coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.587.403/mes

Necesitas ingresos por $ 6.349.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica2 min · 141 m
ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica4 min · 230 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Los Cerezos II

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.7%
Esta propiedad
USD 178.000+32.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 178.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Cerezos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cerezos II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Cerezos 2, Los Cerezos II, Plottier, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Cerezos II

Busquedas relacionadas

USD 178.000
Ph en venta
WhatsApp