Local en venta en Altos de Alberdi
Local en venta
USD 200.000

Local en venta en Altos de Alberdi

Local comercial en venta

Altos de Alberdi 0 · Altos de Alberdi, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Altos de Alberdi, 232 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 862 contra USD 862 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
232 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altos de Alberdi

Descripcion

EN VENTA LOCAL COMERCIAL DE 232M2, ALTOS DE ALBERDI 4, PLOTTIER Link de ubicación https://maps.app.goo.gl/yspxPMeAeqCXgR8LA Superficie total terreno: 352m2 (esquina) Superficie construida: 232m2 Superficie libre 120mts Descripción: El local comercial está ubicado en el barrio Altos de Alberdi 4 de la ciudad de Plottier, con rápido acceso por calle constituyentes. El inmueble cuenta con 232mts cubiertos los cuales se pueden subdividir en 2 UF, ambos con su baño y Kitchenette propio, habilitado para realizar cualquier tipo de actividad comercial. Cuenta con: .Calefacción por losa radiante .Piso porcelanato .Cielo raso expandido .2 baños .2 Kitchenette .Luz trifasica .Patio con espacio de estacionamientos apto para 3 vehículos. Servicios: .Red Eléctrica .Red de Gas .Red de Agua .Cloacas .Alumbrado Público .Apertura de Calles Cordón cuneta Importante posibilidad de renta y recupero de inversión. Se escuchan y analizan todo tipo de propuestas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 5 MAESTRO CARLOS FUENTEALBA · superior · publica15 min · 950 m
ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos de Alberdi 0, Altos de Alberdi, Plottier, Neuquen

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