Local en venta en Altos de Alberdi
Local en venta
USD 250.000

Local en venta en Altos de Alberdi

Venta de local comercial mas departamento en barrio Alto De Alberdi

Juan B. Justo Barrio Altos de Alberdi · Altos de Alberdi, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Altos de Alberdi, 360 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 694 contra USD 681 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
356 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos de Alberdi

Descripcion

Oportunidad Comercial y de Inversión en Barrio Alto Alberdi • Plottier Se ofrece en venta una excelente propiedad ubicada en Barrio Alto Alberdi, Plottier, una zona en constante crecimiento y desarrollo, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. La propiedad cuenta con un salón comercial con depósito y cámara de frío, ofreciendo múltiples posibilidades para emprendimientos gastronómicos, comercios o actividades logísticas. Además, dispone de un departamento de aproximadamente 30 m2, con una habitación, cocina-comedor y baño, ideal para vivienda permanente, renta o personal de trabajo. En el exterior, se destaca un patio parquizado, que aporta un entorno agradable y funcional, junto con paredones perimetrales de cerramiento que garantizan privacidad y seguridad. ? Precio de venta: USD 250.000 ? Se acepta financiación ? Se evalúan propuestas y formas de pago ? Ideal para inversión, desarrollo comercial o vivienda con producción Una propiedad versátil, con excelentes prestaciones y gran potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica de Plottier. Consúltanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.186.895/mes

Necesitas ingresos por $ 8.747.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 1 · adultos · publica10 min · 634 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA AGROPECUARIA 2 · secundaria · publica10 min · 634 m
ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo Barrio Altos de Alberdi, Altos de Alberdi, Plottier, Neuquen

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