Local en alquiler en Los Canales

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE BUENOS AIRES SUR, PLOTTIER, NEUQUÉN LOCAL COMERCIAL DE 252 M² CON FRENTE A RUTA 22 Propiedad ubicada estratégicamente sobre Buenos Aires Sur, con excelente visibilidad y acceso directo a Ruta 22. El local se encuentra frente a comercios de referencia como YPF y La Anónima, garantizando alto flujo de público y posicionamiento comercial destacado. Características principales • Superficie total de 252 m² cubiertos • Amplias vidrieras con frente comercial de impacto visual • Salón principal de uso comercial • Oficina independiente • Baño completo • Pequeño depósito en entrepiso • Estado general muy bueno • Construcción de 1990 Servicios incluidos Los servicios básicos se encuentran incluidos en el valor del alquiler: luz, agua y gas. Esta característica simplifica la administración operativa del negocio. Restricciones de uso El local no es apto para actividades gastronómicas ni supermercadistas. Se destina exclusivamente a usos profesionales y comerciales compatibles. Condiciones de alquiler • Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC de Neuquén • Mes de alquiler adelantado • Mes de depósito de garantía • Honorarios inmobiliarios • 50% del sellado del contrato • Justificación de ingresos del locatario y dos garantes, o alternativamente seguro de caución Esta propiedad representa una oportunidad comercial sólida en zona de alto tránsito, con infraestructura completa y servicios resueltos para iniciar operaciones inmediatamente.