Local en venta en Centro · 2 ambientes
Local en venta
USD 520.000

Local en venta en Centro · 2 ambientes

Predio Sobre Ruta 22

Buenos Aires Norte 391 · Centro, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 270 m² cubiertos, USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD COMERCIAL SOBRE RUTA: PREDIO DE 1.200 M2 CON LOCAL Y DEPÓSITO Excelente propiedad comercial estratégicamente ubicada en plena zona comercial de la ciudad de Plottier con FRENTE COMERCIAL DIRECTO SOBRE LA RUTA, lo que garantiza máxima visibilidad y constante flujo vehicular. Ideal para EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES, DEPÓSITOS, CENTROS DE DISTRIBUCIÓN O DESARROLLO EMPRESARIAL. Superficies y Dimensiones •Superficie total del terreno: 1.200 m2 •Superficie cubierta total: 270 m2 (distribuidos entre local comercial y depósito) Características Principales •Local comercial: 270m2 cubiertos con un 50% de avance de obra (excelente oportunidad para adaptar las terminaciones a las necesidades de tu marca/rubro). •Acceso y Seguridad: Equipado con portones eléctricos de ingreso. •Predio versátil: Amplio terreno libre de gran capacidad operativo o para maniobras. Condiciones de Venta •Forma de pago: Contado. •Documentación: Escritura traslativa de dominio (listo para transferir). • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires Norte 391, Centro, Plottier, Neuquen

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