Propiedad en venta en Los Canales

Venta de Lote Exclusivo de 1.104 m² con Fondo de Cancha de Golf • Barrio Cerrado Los Canales, Plottier VENTA USD 73.000 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Lote de 1.104 m² Fondo Directo a Cancha de Golf (Nicklaus Design) Vistas Despejadas a Greens y Fairways Todos los Servicios Subterráneos Club de Campo Consolidado con Amenities Premium Barrio Cerrado Los Canales, Plottier (Entorno Natural Único a Orillas del Río Limay • Excelente Conectividad a Neuquén Capital) MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en venta un imponente lote de terreno de 1.104 m², estratégicamente posicionado en una de las ubicaciones más codiciadas del exclusivo Barrio Cerrado y Club de Campo Los Canales de Plottier. La propiedad destaca por lindar directamente en su contrafrente con la cancha de golf profesional de 18 hoyos, garantizando vistas panorámicas despejadas hacia los greens, máxima privacidad y una integración directa con el paisaje natural. Emplazado en una urbanización consolidada de alta categoría, cuenta con aptitud para crédito hipotecario, seguridad las 24 horas y completas instalaciones deportivas y sociales. Dimensiones y Métricas del Terreno Superficie Total del Lote: 1.104,00 m²Disposición: Lote con límite posterior directo a fairways / greens de la cancha de golf.Topografía: Terreno plano, nivelado y listo para iniciar proyecto de edificación. Infraestructura y Servicios del Barrio Redes Subterráneas: Agua corriente potable, electricidad, gas natural, red de cloacas y tendido de fibra óptica/telefonía.Accesos y Viabilidad: Calles internas asfaltadas, alumbrado público y sistema de drenajes pluviales.Seguridad Integral: Portal de ingreso controlado, seguridad física y monitoreo permanente las 24 horas, con cerco perimetral de resguardo. Amenities y Vida de Club: Cancha de Golf Nicklaus Design: Exclusivo campo de 18 hoyos (Par 72) diseñado por la firma de Jack Nicklaus, homologado para competencias profesionales e internacionales.Club House Gastronómico y Social: Punto de encuentro principal con restaurante, terrazas y vistas privilegiadas al Deportivo: Canchas de tenis de superficie dura, cancha de fútbol, playón polideportivo y circuito aeróbico.Espacios Verdes: Amplias hectáreas de parquización, arboledas consolidadas, lagunas ornamentales y plazas con juegos infantiles. Puntos de Interés y Entorno Urbano: Ubicación Estratégica: Emplazado a orillas del Río Limay y a solo 1.500 metros del centro comercial y administrativo de Plottier.Accesibilidad: Rápida salida por Avenida Plottier (totalmente asfaltada) conectando directo con la ex Ruta 22 y a solo 20-30 minutos del centro de Neuquén Capital. Resumen de Características: Ubicación: Los Canales Club de Campo, Plottier, Neuquén.Superficie Terreno: 1.104 m².Atributo Principal: Fondo directo a cancha de golf.Servicios: Redes 100% subterráneas instaladas.Seguridad: Guardia y control de acceso 24 hs. Condiciones Comerciales y Gastos Valor de Venta: USD 73.000.Condición Legal: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.Expensas Mensuales: $ 650.000. (Aproximadas).