Venta 3,34 hectáreas - zona residencial r2 - calle pellegrini, plottier

OPORTUNIDAD DE LOTEO EN PLOTTIER: 3,34 HA SOBRE CALLE CARLOS PELLEGRINI • Se venden en block dos fracciones contiguas que suman 33.375 m2 (3,34 ha), a pocas cuadras de Avda. San Martín y Avda. del Trabajo, y lindantes con barrios consolidados. • El predio está dentro del área de Crecimiento Urbano, con parámetros de Zona Residencial 2 (R2), lo que lo posiciona como una oportunidad concreta para un desarrollo o loteo residencial. UBICACIóN Y NORMATIVA: • Calle Carlos Pellegrini, Plottier • A pocas cuadras de Avda. San Martín y Avda. del Trabajo • Lindante con barrios consolidados • Zonificación: área de Crecimiento Urbano, Zona Residencial 2 (R2), según la Dirección de Planeamiento de la Municipalidad de Plottier (Ord. N 3.558/14) SUPERFICIE Y MEDIDAS • Superficie total: 33.375 m2 (3,34 ha) • Lote 61A: 16.625 m2 (66,50 x 250 m) • Lote 61B: 16.750 m2 (67,00 x 250 m) • 133,50 m de frente sobre calle Carlos Pellegrini, con salida a otra calle en el contrafrente SERVICIOS Y ASPECTOS DEL PREDIO • Tendido de energía eléctrica y telefonía sobre calle Pellegrini • Servidumbre correspondiente a un pozo petrolero abandonado en 2018 (Consultar condiciones y restricciones de uso.) DOCUMENTACIóN RESPALDATORIA: • Plano de mensura con subdivisión • Matrículas individuales de cada lote CONDICIONES COMERCIALES • Se aceptan propiedades en parte de pago en Plottier y/o Neuquén (A evaluar por el propietario) • Se aceptan ofertas de contado y financiación. • Gastos adicionales: honorarios inmobiliarios y honorarios de escribanía POR QUé ESTE TERRENO? • Plottier es una de las localidades de mayor crecimiento del área metropolitana de Neuquén, y la demanda de suelo urbano para vivienda sigue en aumento. • Una superficie de esta magnitud, con zonificación residencial y frente a calle, es cada vez más difícil de encontrar dentro del ejido. IDEAL PARA: Desarrolladores e inversores que buscan una reserva de tierra con potencial de loteo, en una zona con servicios cercanos y buena conexión con Neuquén capital. Contactame para más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Juliana Zaffino PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.