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Departamento en venta en Altos de Alberdi · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 123.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Altos de Alberdi · 4 ambientes

Departamento en Plottier

Batea Mahuida y Alberdi · Altos de Alberdi, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plottier, 4 ambientes, 90 m², USD 123.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 243.625): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.367 contra USD 2.936 de la mediana (-53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 243.625
Mediana precio/m²
USD 2.936
Mediana m²
84 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Altos de Alberdi

Descripcion

Terreno de 390 m2 con dos monoambientes construidos de 45 m2 cada uno, ubicados al frente. Cuenta con entrada para vehículo y un patio amplio, ideal para seguir desarrollando o disfrutar del espacio verde. Ubicado en el Barrio Altos de Alberdi, a pocas cuadras de la Ruta 22, con acceso rápido tanto al centro de Plottier como a la ciudad de Neuquén. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Neuquén. Ideal para inversión, vivienda

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.076.162/mes

Necesitas ingresos por $ 4.304.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 5 MAESTRO CARLOS FUENTEALBA · superior · publica14 min · 902 m
ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Batea Mahuida y Alberdi, Altos de Alberdi, Plottier, Neuquen

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