Casa en venta en Canales de Plottier 74, Los Canales

Casa en ventaen Canales de Plottier 74, Los Canales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
1.171 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Canales

Piden de mas

Pide USD 799.000, un 57% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Los Canales publicados a menos de 10 cuadras de Canales de Plottier 74.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.905lo normal · 1.8464382.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 507.692
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.828
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Carina González • Servicios Inmobiliarios Mat 522 Vende Espectacular Casa Gerencial es Los Canales De Plottier Golf and Resort Excelente calidad constructiva, terminaciones premium con tecnología de ultima generación. Lote con fondo de cancha de golf al hoyo 13 El barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs, Club House, cancha de Golf Jack Nickalus Desing, 2 canchas de tenis y cancha de futbol. Gimnasio y plazas infantiles, a solo 17 km de Neuquén. Características: En planta baja cuenta con: • Baño completo con ante baño • Living con techo doble altura • Oficina con ingreso independiente • Comedor • Cocina con electrodomésticos empotrados incluidos (lavavajillas, heladera, 2 hornos, anafe, extractor y microondas) • Lavadero • Dormitorio con baño en suite En planta baja cuenta con: • 2 dormitorios, uno de ellos con balcón terraza • Baño completo con ante baño doble • Espacio de distribución amplio Exteriores: • Galería semicubierta, con calefacción por loza radiante, con parrilla y baño completo exterior • Piscina • Cochera semicubierta para 2 vehículos y espacio de cochera de cortesía para 2 vehículos mas Se entrega con Aire acondicionado Samsung multisplit Wifi instalado, jardín parquizado y con riego automatizado. Fecha de entrega diciembre/2026 Instrumentación de venta • Escritura traslativa de dominio Forma de pago: • Anticipo conforme avance de obra y cuotas a convenir hasta entrega de posesión "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.207.178 por mes con ingresos de $ 28,8 M.

Con credito UVA$ 7.207.178/mes

Necesitas ingresos por $ 28.828.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Canales de Plottier 74

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Canales de Plottier) a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 584 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier2 min · 108 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 864.000USD 799.00009 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 864.000 → USD 799.000-7.52%

Como vinieron los precios en Los Canales

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Canales esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Canales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Canales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canales de Plottier 74, Los Canales, Plottier, Neuquen

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USD 799.000
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