Casa en venta en Los Canales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Los Canales · 6 ambientes

Casa en Pozo - Financiada - Canales de Plottier

Calle 16 1 · Los Canales, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Canales, 6 ambientes, 156 m², USD 360.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.308 contra USD 2.333 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Los Canales

Descripcion

CASA en POZO Los Canales de Plottier¡¡DESARROLLADORA CON TRAYECTORIA COMPROBABLE Y DEMOSTRABLE!! Plan de financiación con entrega inicial y cuotas/desembolsos por avance de obra. PLAZO de obra: 12 meses. Superficie: 1.010 m² Ubicación: Sobre calle 16 del barrio privado Los Canales de Plottier, a solo 3 km del centro de Plottier y 15 km de la ciudad de Neuquén, con acceso directo desde Ruta 22. Estado: Escriturable VENTA | Proyecto previsto: Vivienda de 3 dormitorios y 3 baños M2 TOTALES: 233 M2 CUBIERTOS: 156 M2 SEMICUBIERTOS: 77 (Sin parque ni pileta) Aberturas de PVC (negras u otro color a elección) Mesada en Silestone (oscuro o claro) Horno y anafe a gas empotrables Cocina con amoblamiento de altas prestaciones (correderas de 35 kg y cierres suaves, incluso en puertas de alacena) Pisos de porcelanato de alta gama, de gran porte Tipo constructivo: Steel Framing aislado con sistema EIFS Un dormitorio principal con vestidor y baño en suite Dos dormitorios secundarios con baño general Cocina y living comedor en concepto abierto con isla de 1 x 2 m Calefacción por radiadores Doble entrada vehicular semicubierta Pérgola amplia con fogón y baño de servicio para el patio y eventual piscina PISCINA Y PARQUE se cotizan aparte en caso de requerirlos Valor: U$S 360.000 Entrega inicial y desembolsos por avance de obra. Posibilidad de cuotas post obra y entrega. El constructor cuenta con desarrollos ya entregados que pueden visitarse, permitiendo evaluar en primera persona la calidad constructiva y el cumplimiento en plazos. * No dejes de consultarnos por posibilidades de pago, entrega de inmueble y vehículos en permuta * Todas las transacciones inmobiliarias son gestionadas y cerradas exclusivamente por corredores matriculados, respetando las leyes vigentes que regulan la actividad, incluyendo la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, además de las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales aplicables. Federico E. Junca MPyCPN N° 430 actúa garantizando el cumplimiento de todas estas normativas. Las publicaciones en portales de terceros no siempre reflejan información actualizada. Por esta razón, no nos hacemos responsables por errores o desactualizaciones en dichos sitios. Consultá directamente con nosotros para verificar precios, condiciones y disponibilidad. Las imágenes y medidas publicadas son ilustrativas y de referencia. Antes de avanzar con cualquier operación, te recomendamos solicitar medidas exactas e imágenes actualizadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.111.704/mes

Necesitas ingresos por $ 12.446.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 272 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica13 min · 803 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier9 min · 580 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL CHACAY · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Canales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 363.750
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
USD 360.000-1.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 360.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Canales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 16 1, Los Canales, Plottier, Neuquen

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