Casa en venta en Los Pioneros · 4 ambientes

Exclusiva residencia de estilo cabaña patagónica emplazada sobre un parque de 2.441,00 m² en el consolidado Barrio Knudsen, Plottier. La propiedad combina la calidez y solidez de la mampostería con carpinterías y techos de madera a la vista, ofreciendo una superficie cubierta total de 246,87 m² en impecable estado de conservación (12 años de antigüedad). Ubicada estratégicamente sobre la calle Simoni, cuenta con salida inmediata y ágil conectividad hacia la Autovía Norte y la Ruta Nacional N.º 22, permitiendo un desplazamiento rápido hacia los centros urbanos de Plottier y Neuquén Capital. El inmueble destaca por su equipamiento de climatización por losa radiante, parque con piscina de 36,00 m² y documentación técnica/dominial completa, apta para crédito hipotecario. (Inmueble con contrato de locación vigente hasta mayo de 2027, ideal para perfil inversor con renta inmediata). SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN FUNCIONAL • Superficie Total del Terreno: 2.441,00 m² • Superficie Cubierta: 246,87 m² • Cantidad de Ambientes: 4 ambientes principales • Dormitorios: 3 dormitorios • Baños: 2 baños completos con terminaciones de calidad • Área Social: Amplio living-comedor con estufa hogar y techos de madera a la vista de gran jerarquía • Cocina y Servicios: Cocina funcional con lavadero independiente AMENITIES Y ESPACIOS EXTERIORES • Área de Piscina: Piscina de 36,00 m² • Quincho / Espacio Gourmet: Sector de parrilla techada • Entorno: Sector de casas quinta de baja densidad, caracterizado por la tranquilidad y la privacidad ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO • Sistema de Calefacción: Calefacción central por losa radiante alimentada mediante caldera individual (alta eficiencia térmica y confort envolvente) • Estado de Conservación: Excelente solidez estructural y mantenimiento continuo CONDICIONES COMERCIALES, SITUACIÓN CONTRACTUAL Y DOCUMENTACIÓN • Aptitud de Crédito: APTA CRÉDITO HIPOTECARIO • Documentación Dominial: Escritura traslativa de dominio, Planos aprobados y VEP (Verificación del Estado Parcelario) al día • Estado Ocupacional: Inmueble actualmente alquilado con contrato vigente hasta Mayo de 2027 (renta activa) Valor: USD 370.000