Casa en venta en America Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en America Sur · 2 ambientes

Casa en Venta

Lamadrid 300 · America Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en America Sur, 2 ambientes, 35 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.857 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en America Sur

Descripcion

CASA EN VENTA DE 35 M² EN BARRIO PINAR II, PLOTTIER, NEUQUÉN Vivienda ubicada en el consolidado barrio residencial Pinar II de Plottier, zona de rápido desarrollo urbano con excelente conectividad. La propiedad se emplaza sobre calle Lamadrid, en un entorno tranquilo y arbolado, con proximidad estratégica a servicios urbanos esenciales. Desarrollada en 35 m² construidos sobre un terreno de 344 m², la casa presenta una distribución funcional con dos ambientes principales: dormitorio y cocina/comedor integrados, más un baño completo. Su estado general es muy bueno, con construcción proyectada para el año 2025. Su ubicación cercana a la Avenida del Trabajador facilita la conexión con la Ruta Nacional 22, autovía norte y el centro de Plottier. El barrio ofrece ventajas significativas: proximidad a centros de salud, hospital local, escuelas y la nueva cooperativa obrera, configurando un entorno residencial seguro y dinámico para familias y profesionales. Características principales: • Superficie cubierta: 35 m² • Superficie total de terreno: 344 m² • Ambientes: Dormitorio, Cocina/Comedor, Baño • Servicios: Agua, Electricidad, Biodigestor • El gas lleva hasta la vereda • Año de construcción: 2025 • Estado general: Muy bueno Documentación: Escritura y Vep.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 300, America Sur, Plottier, Neuquen

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