Terreno en venta en Area Centro Este · 3 ambientes

Terreno en venta en Area Centro Este · 3 ambientes

Venta Departamento un Dormitorio - Corredor Leloir - Neuquén Capital

Jardín de Infantes Maternal "Cariñositos", 1183, Buenos Aires, Área Centro Este, Neuquén, Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8300, Argentina · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CARINA GONZALEZ SERV. INMOB. MAT. 522 VENDE Edificio ubicado en corredor Leloir, frente a la Universidad Nacional del Comahue, a solo 10 cuadras de microcentro. Zona con alto desarrollo, tanto comercial como habitacional. A 3 cuadras del Shopping Alto Comahue con supermercado Coto y los cines con patio de comidas. Departameto 2 dormitorio2, de 87 m2 aprox. COCINA: Muebles a medida bajo mesada y alacena. Equipado con cocina. Mesada de granito natural y pileta de acero inoxidable. Grifería monocomando. ENTREGA APROX. : JUNIO 2026 BAÑO:Revestimientos de primera calidad. Artefactos sanitarios y griferías Monocomandos primera calidad. Accesorios de baño DORMITORIO:Mueble a medida placard con puertas corredizas, divisiones internas y cajoneras. INSTALACIONES:Aberturas de PVC con doble vidrio hérmetico. Provisión de conexiones de televisión por cable, internet y preinstalacion de aire acondicionado. Puertas símil madera. Instalación sanitaria y calefacción por radiadores. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.584.157 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.584.157/mes

Necesitas ingresos por $ 6.336.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caviahue) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Dulce Mora2 min · 134 m
El Vasco · Buenos Aires 10612 min · 139 m
The Shop · Avenida Argentina 12483 min · 211 m
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COLEGIO CONFLUENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 14 DOÑA GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 224 m
ESCUELA PRIMARIA 183 · inicial/primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 41 en la zona
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Plazoleta Club de Leones · Avenida Argentina3 min · 192 m
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Salud · 73 en la zona
CENTRO DE MEDICINA REPRODUCTIVA I.M.E.R. SUR · centro de salud · privado1 min · 83 m
MARCUS CENTRO MEDICO INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 83 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS DRA. FERRECCIO · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.4% total
USD 300.000USD 176.40010 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 265.000 → USD 300.000+13.21%
  2. 17 de sept de 2026USD 300.000 → USD 176.400-41.20%

Como vinieron los precios en Area Centro Este

El precio de terrenos en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 1.000 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area Centro Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jardín de Infantes Maternal "Cariñositos", 1183, Buenos Aires, Área Centro Este, Neuquén, Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8300, Argentina, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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