Ph en alquiler en Ayres del Limay · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 3.100.000

Ph en alquiler en Ayres del Limay · 4 ambientes

PH en Ayres del Limay

Alquiler Dúplex 3 dormi + patio con parrilla - Bº Ayres del Limay - Neuquén Capital · Ayres del Limay, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ayres del Limay, 4 ambientes, ARS 3.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.100.000).

Historial de precio: Baja de 3,1% desde el 10/08/2026 (de ARS 3.200.000 a ARS 3.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.100.000/mes
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ayres del Limay

Descripcion

Alquiler Dúplex 3 dormi + patio con parrilla • Bo Ayres del Limay • Neuquén Capital Ubicado en Barrio Ayres del Limay, sobre calle Sargento Manuel Bejarano al 2400, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de excelente proyección. Este moderno dúplex se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 200 m2, cuenta con acceso vehicular mediante portón y espacio para estacionamiento para 2 vehículos, con dimensiones aptas para camionetas. DESCRIPCIóN: PLANTA BAJA: • 1 Dormi • Baño completo • Cocina, comedor integrados • Patio con parrilla • Entrada vehícular PLANTA ALTA: • 2 Dormi • Baño completo CONDICIONES: * Contrato por 1/2 años con aumento trimestral POR ICL. (índice de Contratos de Locación) Requisitos: • 1 mes de alquiler • Depósito en garantía • Honorarios profesionales • 50% del sellado Documentación Requerida: Locatario (Inquilino): -Recibo de sueldo que duplique o triplique el valor del alquiler o comprobantes de ingresos (IIBB o monotributo últimos 3 meses). -Foto de DNI (ambos lados) Garantes: • 2 garantes que dupliquen o tripliquen el valor del alquiler • No pueden ser jubilados ni pensionados. • ó Seguro de Caución No se aceptan mascotas DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE SEPTIEMBRE 2026 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH8516686 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.100.000
En 3 meses
~$ 3.300.768
En 12 meses
~$ 3.984.510

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 3.100.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Barrio Los Alamos · El Nihuil 11005 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
ARS 3.200.000ARS 3.100.00027 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026ARS 3.200.000 → ARS 3.100.000-3.12%

Ubicacion

Alquiler Dúplex 3 dormi + patio con parrilla - Bº Ayres del Limay - Neuquén Capital, Ayres del Limay, Neuquen, Provincia de Neuquen

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