Oficina en alquiler

ARS 1.200.000

Oficina en alquiler en Area Centro Oeste

EN ALQUILER Oficina Planta Baja Centro Neuquen

General Fotheringham 300 · Area Centro Oeste, Neuquen, Provincia de Neuquen

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Area Centro Oeste, 20 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Area Centro Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Mirco Contreras Roldan EN ALQUILER Oficina ubicada sobre la calle Fotheringham 360 de la ciudad de Neuquén. A media cuadra de calle Belgrano y a 7 cuadras del Monumento a San Martin. Situada en la PLANTA BAJA del edificio VERSALLES, con dispocision frente y entrada independiente al edificio. La misma se distribuye en recepcion, un apartado, kitchinette y baño. Medida cubierta: 20m2 Valor mensual: $1.200.000 con ajuste Trimestral por IPC. Requisitos: • Mes de Alquiler • Mes de Deposito • Comision Inmobiliaria equivalente a 1 mes de alquiler + IVA. • Demostracion de ingresos del inquilino (recibo de sueldo o certificación de ingresos) • 2 garantes con recibo de sueldo que tripliquen el valor del alquiler. No dudes en contactarnos para hacer tus consultas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Leer mas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.700.000· 13 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona

Mama Dulzura1 min · 32 m

Carniceria Urbano · General Manuel Belgrano 7891 min · 96 m

Maxi Almacen2 min · 107 m

Educacion · 53 en la zona

INSTITUTO NEUQUINO DEL PROFESORADO EN INGLES · superior · privada1 min · 25 m

INSTITUTO TECNOLOGICO PATAGONIA · superior · privada1 min · 38 m

INSTITUTO MARIA AUXILIADORA NEUQUEN · secundaria · privada2 min · 152 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Patio de Atras7 min · 452 m

Plaza Julio Argentino Roca7 min · 456 m

Patio de Adelante7 min · 458 m

Salud · 70 en la zona

CENTRO DE ESTETICA DENTAL · centro de salud · privado1 min · 45 m

CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 94 m

TRAUMATOLOGIA DEL COMAHUE · centro de salud · privado2 min · 96 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Area Centro Oeste

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 26.614/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: ARS 60.000/m²+125.4% · por encima del mercado

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.