Oficina 5 ambientes en venta en Bv. 25 de Mayo 180, Area Centro Este

Oficina 5 ambientes en ventaen Bv. 25 de Mayo 180, Area Centro Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
380 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Descripcion

Se vende amplia oficina comercial ubicada frente al ACA, en pleno Área Centro Este, uno de los corredores administrativos más buscados de Neuquén. El inmueble cuenta con 380 m² totales, distribuidos en tres niveles, con espacios versátiles y excelente luminosidad natural. Distribución Planta Baja: • Recepción u oficina principal • Baño completo • Cocina • Acceso a entrepiso y subsuelo Entrepiso: • Dos oficinas privadas • Baño Planta Alta: • Oficinas con subdivisiones • Baño • Sector office Subsuelo: • Espacio ideal para archivo, depósito o baulera Características destacadas • Vista al boulevard • Excelente iluminación • Subdivisiones en material seco (fácil reconfiguración) • Aire acondicionado tipo Split • Sistema de climatización central con caldera a estrenar • Ubicación estratégica para estudios jurídicos, consultoras, coworking o empresas *Nota: Las superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura. *Opción de alquiler: consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Con credito UVA$ 6.286.338/mes

Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. 25 de Mayo 180

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Camilo Alizeri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Servicompras · Automovil Club Argentino Neuquen1 min · 41 m
Alto Alberdi · Juan Bautista Alberdi 1011 min · 62 m
Tu Panaderia Waldis · Juan Bautista Alberdi 2071 min · 82 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS DEL COMAHUE · superior · privada2 min · 127 m
POTENCIAR EDUCACION SUPERIOR · superior · privada2 min · 133 m
ESCUELA ESPECIAL 3 MARIA TERESA JABAT DE BIANCHI · especial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta Eduardo Camilo Alizeri · Diagonal 25 de Mayo1 min · 40 m
Plazoleta Don Alfredo de Martin · Diagonal 25 de Mayo2 min · 132 m
Plaza de la Memoria, La Vida y El Compromiso · Independencia4 min · 231 m
Salud · 126 en la zona
CONSULTORIOS ESPACIO ABIERTO · centro de salud · privado1 min · 31 m
CONSULTORIOS SINERGIA · centro de salud · privado1 min · 51 m
CONSULTORIOS GESTAR (CALLE ALBERDI) · centro de salud · privado1 min · 71 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area Centro Este

El precio de oficinas en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 2.159 por m², un 10,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de oficinas en Area Centro Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.159/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. 25 de Mayo 180, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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