Local 1 ambiente en venta en Novella y Las Gaviotas al 0, Canal V

Local 1 ambiente en ventaen Novella y Las Gaviotas al 0, Canal V

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

OORTUNIDAD !!! Se venden 2 locales comerciales juntos o por separado. Superficie cubierta de cada local, 40 m2. Ubicados en el oeste de la ciudad, a sólo 200 mts. de la zona comercial de calle Godoy. Poseen todos los servicios de luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Además de asfalto y alumbrado público. Listos para escriturar. El valor publicado corresponde a cada local. Se vende de contado. Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. • No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio. Para sus inversiones inmobiliarias recurra siempre a un martillero y corredor público matriculado. Tel de contacto Ver datos Ver datos • Mail : Ver datos • - Seguinos en Facebook, Instagram y Tik Tok.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Novella y Las Gaviotas al 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre de la Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full5 min · 290 m
La Ideal8 min · 482 m
Autoservicio Santi8 min · 513 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA CRISTIANA VIDA NIVEL MEDIO · secundaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA PRIMARIA VIDA · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA PRIMARIA 296 · primaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Madre de la Paz4 min · 254 m
Plaza Margarita4 min · 285 m
Plaza San Andres · Londres;Los Miches7 min · 431 m
Salud · 7 en la zona
OPULUS CONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 142 m
CONSULTORIOS VISION AUADA · centro de salud · privado5 min · 351 m
CENTRO DE SALUD SAN LORENZO SUR · centro de salud · publico8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Novella y Las Gaviotas al 0, Canal V, Neuquen, Provincia de Neuquen

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