Departamento en venta en Islas Malvinas · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 84.000

Departamento en venta en Islas Malvinas · 5 ambientes

Departamento 3 dormitorios B° Islas Malvinas

Cacique Catriel 1000 · Islas Malvinas, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas Malvinas, 5 ambientes, 77 m², USD 84.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 1.091 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Mauro Prieto RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA VENTA – DPTO DE 3 DORMITORIOS, B° ISLAS MALVINAS, CALLE CATRIEL N° 1013, NEUQUÉN Departamento en venta en zona residencial consolidada al oeste de la ciudad, ideal para rentas, permite un fácil acceso a las principales vías de transporte y servicio de trasporte público que conectan rápidamente con el centro de Neuquén y otras áreas importantes de la ciudad, lo que permite conectar con el centro de la ciudad. Destaca por su proximidad a centros educativos primarios y secundarios, centros de salud, variedad de comercios, restaurantes, supermercado La Anónima y mercados locales, así como plazas y parques. CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: Ubicado: Catriel MBK D4, B° Islas Malvinas, Neuquén Maps: https: maps.app.goo.gl/pr5PMyBNyhtWc7Ku5 • Dpto de 3 dormitorios, Piso 1, por escaleras • UF 25. • Superficies Cubierta: 77 m2 CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Distribución: • Living comedor • Cocina • Baño • Lavadero • 3 dormitorios CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: • 1° piso por escalera. • Pisos de cerámicos • Calefacción tradicional • Antigüedad: 30 años aprox. • Documentación: Escritura. • Valor: USD 80.000 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Para más información y coordinar una visita, contáctese con el equipo RE/MAX. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 735.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.943.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Catriel 1000, Islas Malvinas, Neuquen, Provincia de Neuquen

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