venta
USD 380.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Villa Florencia·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 12 dias
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Departamento en venta en Villa Florencia · 3 ambientes
USD 450.000
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Departamento en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Florencia · 3 ambientes
Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Cochera - 125 m² - Villa Florencia, Neuquén
Gatica e/ Juan Julián Lastra y Intendente Carro · Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 125 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Florencia
Pide USD 450.000, un 47% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Florencia publicados a menos de 10 cuadras de Gatica e/ Juan Julián Lastra y Intendente Carro.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.500lo normal · 3.0532.3274.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 305.281
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.286
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Tralaman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Florencia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Florencia esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 7,8% menos que en agosto de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Florencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Florencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Florencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Florencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Florencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Florencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gatica e/ Juan Julián Lastra y Intendente Carro, Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen
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