Departamento en alquiler en Area Centro Oeste · 2 ambientes

DEPARTAMENTO EN ALQUILER $1.300.000 58 m² Totales (47 m² Cubiertos + 11 m² Balcón Terraza) 1 Dormitorio Cochera Calefacción por Radiadores Split Frío Totalmente Equipado (Cortinas e Iluminación Colocadas) No Apto Mascotas Área Centro Oeste, Neuquén Capital (Excelente Entorno Urbano • Cercanía a Ejes Comerciales y Administrativos) MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler un distinguido y luminoso departamento de 1 dormitorio con cochera propia y amplio balcón terraza, ubicado en una posición privilegiada del Área Centro Oeste de Neuquén Capital. La unidad cuenta con 58 m² totales (47 m² cubiertos y 11 m² de balcón libre) y destaca por su diseño interior funcional, confort térmico integral mediante calefacción por radiadores y aire acondicionado tipo Split frío/calor, y por entregarse totalmente equipada llave en mano (con luminarias, plafones y cortinados colocados). Ofrece una distribución ágil y confortable, ideal para ejecutivos o profesionales que buscan habitar en el corazón de la ciudad con espacios al aire libre de uso exclusivo. Dimensiones y Superficies Técnicas: Superficie Cubierta Propia: 47.00 m².Superficie Semicubierta / Libre (Balcón Terraza): 11.00 m².Superficie Total de la Unidad: 58.00 m².Estacionamiento: Incluye espacio de cochera propia en el edificio.Equipamiento Incluido: Artefactos de iluminación (plafones y apliques), equipo de aire acondicionado Split y cortinados instalados.Política de Convivencia: No Apto Mascotas. Distribución Arquitectónica y Ambientes La propiedad presenta un diseño espacial funcional con excelente integración hacia el balcón exterior: Área Social: Living-comedor luminoso equipado con aire acondicionado Split y salida directa hacia el amplio balcón terraza de 11 m².Cocina Integrada: Sector de cocina de concepto moderno con amoblamientos de calidad (bajo mesada y alacenas).Dormitorio Principal: Habitación independiente con amplio placard de piso a techo y cortinados colocados para un óptimo aislamiento lumínico y descanso.Baño Completo: Baño principal totalmente equipado.Balcón Terraza: Espacio exterior propio de 11 m² con excelente vista y amplitud para esparcimiento. Equipamiento y Detalles de Terminación: Climatización: Sistema de calefacción por radiadores de agua caliente + Aire acondicionado Split frío.Iluminación: Instalación completa de luminarias, plafones y apliques en la totalidad de sus ambientes.Cortinados: Cortinas colocadas en el dormitorio optimizando el confort térmico, acústico y lumínico.Puntos de Interés y Entorno Urbano: Área Centro Oeste: Posición estratégica en uno de los sectores residenciales y comerciales más cotizados de Neuquén Capital, a pasos de centros de salud, bancos, entidades administrativas y gastronómicas.Conectividad: Rápida conexión con la Avenida Argentina, calle San Martín, Belgrano y los corredores troncales hacia la Autovía Norte y el centro de la ciudad. Resumen de Características Técnicas: Ubicación: Área Centro Oeste, Neuquén Capital.Superficie Total: 58 m² (47 m² cubiertos + 11 m² balcón terraza).Dormitorios: 1 separado con placard.Baños: 1 baño completo.Climatización: Radiadores + Split Frío.Exteriores: Balcón terraza de 11 m².Estacionamiento: Incluye cochera propia.Mascotas: No permitidas. Condiciones Comerciales y Requisitos de Locación: Canon Locativo Mensual: $1.300.000.Expensas Ordinarias: $189.000. (Aproximadas).Impuestos: $97.000. (Aproximados).Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización trimestral basada en el Índice para Contratos de Locación (ICL).Garantía Contractual: Depósito en garantía en DÓLARES (USD). Requisitos del Inquilino: Presentación de DNI.Antigüedad laboral mínima de 6 meses.Ingresos demostrables por recibo de sueldo. Garantías Aceptadas: Dos (2) garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldo (antigüedad laboral mínima de 6 meses) / Respaldo mediante Finaer, Garantizar o Seguro de Caución. XINTEL(MBR-MBR-1518)