Casa en venta en Barrio Militar · 6 ambientes

VENDE CASA NIVEL GERENCIAL B° SAUCES DEL LIMAY • NEUQUEN 3 DORMITORIOS EN SUITE Ubicación: Calle Sto. Manuel bejarano, 2419, Ciudad de Neuquén. PRECIO: U$S 980.000 Forma de pago: • Preferentemente contado. • Se analiza recibir en pago, casa 3 dorm, de buen nivel, en Barrios como: Sauces del Limay, Zagala, La Peregrina, o similares. O bien. Barrios residenciales abiertos como: Terrazas de Neuquen, Rincon del Rio, Rincon de Emilio, Jardines del Rey, o similares. CARACTERÍSTICAS: • Superficie cubierta: 310 m2 • Superficie semicubierta: 63 m2 • Superficie Terreno: 780 m2 (20 x 39 aprox) • PLANTA BAJA: • Recibidor Hall de ingreso. • 1 Dormitorio principal en SUITE: habitación amplia con salida a patio verde, vestidor, antebaño y baño con ducha. • Comedor Living. • Amplia cocina de diseño con muebles de calidad. • Isla mesa desayunador. • Lavadero y sector sala de maquinas. • Quincho con cocina, parrilla, anafe, horno a leña. • Toilette. • Sum con baño, salida a piscina. . Piscina. • Parque verde, con solarium y fogonero. • Al frente doble cochera semicubierta y bicicletero/baulera. Con acceso al área de servicios. PLANTA ALTA: • 1 dormitorio en suite con baño y vestidor. • 1 dormitorio en suite con baño y placar. • Balcón corrido al frente en ambas suite. B* SAUCES DEL LIMAY • AMENITIES: • Club House con resto café. • Quincho con parrillas. • Piscinas. • Cancha de tenis, básquet, fútbol, etc • Parque verde. Ficha técnica de propiedad • Sistema Domótica: tecnología para automatizar funciones (iluminación, climatización, seguridad) mediante conexión wifi, mejorando el confort, la eficiencia energética y la seguridad, todo controlable desde el celular o asistentes de voz (terminaciones + sistemas + exteriores) 1) Climatización integral (frío/calor + calefacción por agua) • Aire acondicionado frío/calor sectorizado (multi-split / cassette / baja silueta según ambiente). • Equipamiento con cassette y split en distintas áreas y dormitorios (Samsung, y un equipo “York” 4500). • Refrigerante ecológico R410A + tecnología Inverter y ahorro energético declarado. • Preinstalaciones de cañerías de freón con cañería de cobre aislada y drenajes previstos. 2) Calefacción por losa radiante (premium, sectorizada) • Sistema de suelo/losa radiante por agua con ingeniería, proyecto ejecutivo y esquemas CAD/PDF. • Materiales premium: cañerías PEX y conexiones de bronce + pruebas de hermeticidad/estanqueidad durante el proceso. • Detalle técnico del sistema: 16 circuitos y 4 montantes; colectores 100% bronce; prueba hidráulica ? 6,5 kg/cm². • Calderas para gas natural PEISA mural modelo DIVA (Digital), con display y válvula modulante; con posibilidad de extender garantía a 5 años tras puesta en marcha (según condiciones del proveedor). • Opción de automatización (termostatos/cabezales/relés) para control inteligente por zonas (propuesta del proveedor). 3) Aberturas y carpinterías exteriores • Aberturas línea premium. • DVH en aberturas + vidrio Blindex. 4) Mobiliario a medida y superficies • Placares, vestidor y muebles de baño: carpintería a medida. • Mesadas compradas en Alexandrini (Cipolletti). • Material exacto de mesadas: pendiente de confirmar (en el audio no lo recordaron). 5) Iluminación + smart control: Dometica. • Tecnología LED + control por app (luces bajas y automatización/escenas). Exterior & amenities 6) Piscina premium + climatización • Piscina ejecutada por constructor especializado, terminación con piedra. • Diseño con borde infinito (caja de borde infinito en dos sectores). • Iluminación de primera marca provista por Hidrotermia. • Climatización de piscina con caldera exclusiva. 7) Agua asegurada + perforación • Perforación de agua para asegurar abastecimiento continuo. • Instalación con caño 4,5” + bomba sumergible, priorizando estética y performance. 8) Riego automatizado (smart irrigation) • Riego automatizado con control por aplicación: programación de días, frecuencia y horarios desde el celular. VENTA EXCLUSIVA INMOBILIARIA Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.