Casa en venta en Valentina Sur Urbana · 3 ambientes

Casa en venta en Valentina Sur Urbana · 3 ambientes

Venta - Casa 2 Habitaciones B° Valentina Sur

Los Pinos, Valentina Sur Urbana, Neuquén, Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8304, Argentina · Valentina Sur Urbana, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
191 m²

Descripcion

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primeros Pobladores de Valentina Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 42 · adultos · publica4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES 27 PEUMAYEN · inicial · publica7 min · 454 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 5 · adultos · publica9 min · 603 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Primeros Pobladores de Valentina Sur4 min · 282 m
Plaza Hugo Osvaldo Blasco6 min · 415 m
Plaza 140 Viviendas7 min · 459 m
Salud
CENTRO DE SALUD VALENTINA SUR · centro de salud · publico7 min · 423 m
HIDROTERAPIA CLUB CAMIONEROS · centro de salud · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00011 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Ubicacion

Los Pinos, Valentina Sur Urbana, Neuquén, Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8304, Argentina, Valentina Sur Urbana, Neuquen, Provincia de Neuquen

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