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Casa en venta en Canal V · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 183,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Canal V · 3 ambientes

Casa en Capital

Rafaela al 100 · Canal V, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canal V, 3 ambientes, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.069 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
159 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Canal V

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.042.620/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canal V

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Canal V es USD 177.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rafaela al 100, Canal V, Neuquen, Provincia de Neuquen

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