Terreno en venta en San Martin de los Andes
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en San Martin de los Andes

Venta Terrenos Financiados en venta - Pueblo Chapelco - San Martin de los Andes

Venta Terrenos Financiados en venta - Pueblo Chapelco - San Martin de los Andes · San Martin de los Andes, Lacar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin de los Andes, 1000 m², USD 67.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² de lote sale USD 67 contra USD 48 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
925 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en San Martin de los Andes

Descripcion

PUEBLO CHAPELCO SAN MARTíN DE LOS ANDES Lotes desde USD 67.000. Financiación propia hasta en 72 cuotas mensuales fijas en dólares. Anticipo desde USD 20.100 y cuotas desde USD 700 mensuales. Consultanos por disponibilidad, ubicaciones, opciones de financiación y beneficios por pago contado. El sueño de vivir en la montaña. Pueblo Chapelco es una urbanización semi abierta ubicada en un entorno natural privilegiado, a sólo 10 minutos de la ruta y a 20 minutos del centro de San Martín de los Andes. Un desarrollo pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de los servicios esenciales, colegios y la vida urbana. Desarrollado sobre una superficie total de 76 hectáreas, el proyecto prioriza los espacios verdes y el contacto con el entorno. De toda la superficie, sólo 24 hectáreas están urbanizadas, mientras que las restantes 52 hectáreas se destinan a uso común, integrando senderos, bosques nativos, miradores, plazas, arroyo, laguna y espacios recreativos. Los lotes poseen una superficie promedio de 800 m2 y cuentan con orientación norte, ideal para aprovechar el sol durante todo el año y especialmente en invierno. Pueblo Chapelco propone un concepto de vida sustentable, combinando naturaleza, comodidad y bienestar. El desarrollo está pensado bajo tres pilares principales: Sustentable: promoviendo construcciones eficientes energéticamente y un desarrollo respetuoso con el entorno natural. Smart: incorporando soluciones prácticas para la vida cotidiana y mejor conectividad con el centro urbano. Slow: priorizando espacios abiertos, tranquilidad y una experiencia de vida más relajada y conectada con la naturaleza. Además, el barrio proyecta futuros espacios deportivos y comerciales que complementarán la experiencia residencial. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8070189 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Paola Converto PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Martin de los Andes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
Esta propiedad
USD 67/m²+91.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 67/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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