Terreno en venta en Las Pendientes
Terreno en venta
USD 292.000

Terreno en venta en Las Pendientes

Venta Lote en Las Pendientes Ski Resort

Las Pendientes, Lacar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Pendientes, 2520 m², USD 292.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 256.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 96 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 01/09/2026 (de USD 295.000 a USD 292.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 256.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
2612 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Pendientes

Descripcion

XO I Luxury Diseñados para cómo queres vivir Lote en venta • Ski Village Cerro Chapelco XO presenta lote en venta dentro de Ski Village, un desarrollo de montaña ubicado sobre la ladera del Cerro Chapelco, en San Martín de los Andes. Un proyecto que redefine la forma de vivir la montaña, combinando naturaleza, privacidad y acceso directo a las pistas. El entorno Implantado en un paisaje de bosque nativo y vistas abiertas a la cordillera, Ski Village propone una experiencia de conexión real con el entorno, donde la arquitectura se integra a la topografía y al ritmo natural del lugar. Concepto El diferencial del proyecto está en su lógica ski in / ski out, que permite salir y volver esquiando directamente desde la propiedad, eliminando traslados y transformando la experiencia en algo inmediato y cotidiano. No es solo cercanía a la montaña. Es vivir dentro de ella. El lote Ubicado estratégicamente dentro del desarrollo, el lote se destaca por: Orientación y visuales abiertasProximidad directa o inmediata a pistasEntorno consolidado de residencias de alta gamaCondiciones ideales para vivienda propia o uso turístico La experiencia Ski Village no se plantea únicamente como un desarrollo, sino como una forma de habitar la montaña durante todo el año. Invierno: nieve, ski y vida outdoor. Verano: bosque, tranquilidad y actividades de montaña. Un equilibrio entre naturaleza, exclusividad y uso real. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 – CUCICBA Nº 7997 XINTEL(CNC-CNC-319)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.554.625/mes

Necesitas ingresos por $ 10.218.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.0% total
USD 295.000USD 292.00013 de jun de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 295.000 → USD 292.000-1.02%

Ubicacion

Las Pendientes, Lacar, Neuquen

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