Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 1.200.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Edificio en VENTA - La mejor ubicación en Junín de los Andes

Lamadrid 100 · Centro, Junin de los Andes, Neuquen

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 275,0% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana m²
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en Centro

Descripcion

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA Se trata de un moderno y luminoso edificio comercial ubicado en la MEJOR esquina de Junín de los Andes. La calle Lamadrid es la arteria principal de acceso al centro de la localidad, esquina Juan Manuel de Rosas, colectora de la Ruta Nacional 40. Está conformado por 5 hermosos locales nuevos en Planta Baja y 7 Unidades Funcionales muy luminosas a terminar en Planta Alta. Ubicado estratégicamente cerca del centro, sobre colectora ruta 40, a cuadras del Vía Christi para un lado y para el otro hacia el Río Chimehuín. Superficie total del lote: 577,20 m2 Superficie cubierta: PLANTA BAJA: 494 m2 PLANTA ALTA: 550 m2 Total Superficie Cubierta: 1.044 m2 Detalles de Construcción: Muros de mampostería. Revestido en Piedra Revestimiento syding simil madera Pisos cerámicos Ladrillos cerámicos Aberturas de aluminio. Vidrios DVH Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso tipo Durlock Viga de madera reticulada Precio: U$S1.200.000 COD. REF. JDA157 Superficie: • Superficie cubierta: 1044 • Superficie total: 1044 m2 • Superficie del terreno: 577 m2 Propiedad: • Estado de la propiedad: Excelente • Apto profesional • Antigüedad: 1 años • Categoría del edificio: A Estrenar • Pisos: 2 • Tipo de edificio: 1era Categoría Ubicación: • Cerca de: Ruta 40, Via Christy, Centro • Entre calles: J.M. de Rosas Y Félix San Martin Servicios e instalaciones: • Agua Corriente • Cloacas • Electricidad • Gas • Pavimento Tierramia inmobiliaria, Don bosco 456, Junín de los Andes, Neuquén, Argentina Patricia Cortez, Martillera y corredor público mat. n° 319 Contacto Ventas: 52

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.525.042/mes

Necesitas ingresos por $ 42.100.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 100, Centro, Junin de los Andes, Neuquen

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