P Proppies
Local en venta en Nuevo
Local en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Nuevo

Venta lote - local comercial - zona bajo comercial neuquén capital

San Luis 400, Nuevo, Barrio · Nuevo, Barrio, Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
400 m²

Descripcion

VENTA LOTE 400 m2 (APTO DESARROLLO) • NEUQUÉN CAPITAL Características Destacables de la zona: • Inmejorable ubicación • La propiedad se encuentra ubicada próxima al centro de la ciudad de Neuquén y con 259 m2 cubiertos. • A una cuadra de la Avenida Mosconi (ex Ruta 22), a cinco cuadras del parque central y 9 cuadras del monumento. • Sobre calles asfaltadas y con todos los servicios • La zona es apta tanto para emprendimientos comerciales (especialmente al comercio de motocicletas) como desarrollos en altura. Indicadores Urbanísticos: • F.OS. (Factor de Ocupación del Suelo) máx.: 0,85 • F.O.T. (Factor de Ocupación Total): v.m.e. (Valor Máximo Edificable) • altura Máxima (morfología abierta) 27 mts Condiciones Comerciales: • Contado efectivo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Jose Mantelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
Hermanos Toscanos · Juan Julian Lastra 1701 min · 70 m
El Productor · Chile 1721 min · 76 m
Mercado del Bajo · San Luis 3702 min · 149 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA EXPERIMENTAL DE DANZA CONTEMPORANEA · superior · privada2 min · 131 m
INSTITUTO TECNOLOGICO DEL COMAHUE (ITC) · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SUPERIOR DE INFORMATICA DEL VALLE · superior · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Juan Jose Mantelli · Avenida Olascoaga2 min · 155 m
Plazoleta Junta de Estudios Historicos del Neuquen · Avenida Olascoaga4 min · 254 m
Plazoleta Tulio Lacroix · Ceferino Namuncura6 min · 372 m
Salud · 50 en la zona
CONSULTORIOS SAN JOSE · centro de salud · privado1 min · 43 m
CONSULTORIOS NORTE · centro de salud · privado8 min · 509 m
CONSULTORIOS PSICOLOGICOS LIC. GUILLEM · centro de salud · privado9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
USD 370.000USD 350.00010 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 350.000 → USD 370.000+5.71%

Ubicacion

San Luis 400, Nuevo, Barrio, Nuevo, Barrio, Neuquen

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