Local en venta

USD 370.000

= $ 569,8 M

Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Local en venta en Nuevo

Venta lote - local comercial - zona bajo comercial neuquén capital

San Luis 400, Nuevo, Barrio · Nuevo, Barrio, Neuquen

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nuevo, 400 m² cubiertos, USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 17/09/2026 (de USD 350.000 a USD 370.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE 400 m2 (APTO DESARROLLO) • NEUQUÉN CAPITAL Características Destacables de la zona: • Inmejorable ubicación • La propiedad se encuentra ubicada próxima al centro de la ciudad de Neuquén y con 259 m2 cubiertos. • A una cuadra de la Avenida Mosconi (ex Ruta 22), a cinco cuadras del parque central y 9 cuadras del monumento. • Sobre calles asfaltadas y con todos los servicios • La zona es apta tanto para emprendimientos comerciales (especialmente al comercio de motocicletas) como desarrollos en altura. Indicadores Urbanísticos: • F.OS. (Factor de Ocupación del Suelo) máx.: 0,85 • F.O.T. (Factor de Ocupación Total): v.m.e. (Valor Máximo Edificable) • altura Máxima (morfología abierta) 27 mts Condiciones Comerciales: • Contado efectivo

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.237.024/mes

Necesitas ingresos por $ 12.948.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total

17 de sept de 2026USD 350.000 → USD 370.000+5.71%

Ubicacion

San Luis 400, Nuevo, Barrio, Nuevo, Barrio, Neuquen

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