Terreno en venta en Parque Industrial Añelo
Terreno en venta
USD 570.000

Terreno en venta en Parque Industrial Añelo

Terreno con Excelente Ubicación en Parque Industrial Añelo, Neuquén

Juan Pablo Duarte, Parque Industrial Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Parque Industrial Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
16.000 m²
Sup. total
6.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Industrial Añelo, 16000 m², USD 570.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 570.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 36 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
16000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Industrial Añelo

Descripcion

Oportunidad Única de Inversión en Añelo, Neuquén Terreno Industrial de 16,000 m² en Parque Industrial Características del inmueble: *Superficie total: 16,000 m² *Ideal para proyectos de logística, almacenamiento, industria ligera o desarrollos comerciales. *Ubicación privilegiada: Frente a la Ruta Provincial N°17, con fácil acceso a las principales vías de comunicación. *Proximidad a bases petroleras: Ubicado en una de las zonas con mayor actividad petrolera en Neuquén, lo que lo hace ideal para empresas del sector hidrocarburífero, servicios petroleros y logística vinculada a la industria petrolera. *Estado del terreno: Actualmente sin servicios habilitados, brindando la oportunidad de diseñar y adaptar las instalaciones según las necesidades específicas de tu negocio. *Usos: 1) Comercio Mayorista (con y sin depósito) 2) Talleres Mecánicos, Repuestos y Accesorios Vehículos 3) Materiales para la Construcción y Ferreterías 4) Industria Cementera, Prefabricados Hormigón, en Piedra o Yeso 5) Depósitos Maquinas y Materiales Documentación: Escritura Valor: USD 608.000 dólares estadounidenses. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.926.865/mes

Necesitas ingresos por $ 19.707.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.005.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full10 min · 645 m
Shell Select13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Parque Industrial Añelo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
Esta propiedad
USD 90/m²+153.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 90/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Parque Industrial Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Pablo Duarte, Parque Industrial Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Parque Industrial Añelo, Añelo, Neuquen

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