Terreno en venta

USD 140.000

= $ 217,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en venta en NLS

Lote con Plano Aprobado en El Centro de Añelo, Neuquén Patagonia Argentina

Primeros Pobladores, NLS, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · NLS, Añelo, Neuquen

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 438 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en NLS, 438 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOTE CON PROYECTO APROBADO APARA CONSTRUCCIÓN DE 280 M2 CUBIERTOS, SOBRE LOTE DE 437,78 M2. El Complejo habitacional consta de: 9 Habitaciones individuales 1 área de recreación 1 lobby con sala de estar 1 oficina de administración Orientado a las actividades internas de cada empresa, como por ejemplo reuniones y capacitaciones externas. INFORMACIÓN INICIAL DEL PROYECTO HABITACIONAL

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,6% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full11 min · 721 m

La Anonima13 min · 862 m

Educacion · 9 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica5 min · 320 m

ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica6 min · 393 m

ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica8 min · 506 m

Espacios verdes

Plaza Prof. Claudio Zingoni6 min · 373 m

Plaza Justo Muñoz13 min · 830 m

Salud

HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico5 min · 315 m

CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico8 min · 534 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primeros Pobladores, NLS, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, NLS, Añelo, Neuquen

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