venta
USD 55.000
Terreno · 360m²
NLS · 360 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en NLS
Lote con Plano Aprobado en El Centro de Añelo, Neuquén Patagonia Argentina
Primeros Pobladores, NLS, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · NLS, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en NLS, 438 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 154,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 320 contra USD 153 de la mediana (+109,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 153
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en NLS
Descripcion
EXCELENTE LOTE CON PROYECTO APROBADO APARA CONSTRUCCIÓN DE 280 M2 CUBIERTOS, SOBRE LOTE DE 437,78 M2.
El Complejo habitacional consta de: 9 Habitaciones individuales 1 área de recreación 1 lobby con sala de estar 1 oficina de administración Orientado a las actividades internas de cada empresa, como por ejemplo reuniones y capacitaciones externas.
INFORMACIÓN INICIAL DEL PROYECTO HABITACIONAL
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.210.107/mes
Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Primeros Pobladores, NLS, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, NLS, Añelo, Neuquen
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