venta
USD 140.000
Terreno · 438m²
NLS · 438 m2 · hace 94 dias
Terreno en venta en NLS
Terreno en Venta, 360 m² con Escritura y Todos Los Servicios en Añelo. Vaca Muerta
Bomberos, Primeros Pobladores, NLS, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · NLS, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en NLS, 360 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad de inversión
• 4 lotes en Costa de Añelo (Vaca Muerta) Se ofrecen 4 lotes disponibles en la Manzana 6 (lotes 1, 2, 20 y 21), ubicados en el casco urbano de Añelo hacia la zona del río.
Cada terreno cuenta con 360 m² y escritura, dentro de una de las áreas de mayor crecimiento y demanda impulsada por Vaca Muerta.
Por su ubicación estratégica y el desarrollo sostenido del entorno, estos lotes representan una alternativa atractiva para quienes buscan sumar activos con proyección y rentabilidad en la región.
Consultá para recibir información detallada y asegurar tu participación en esta oportunidad.
XINTEL(ISC-ISC-8)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 481.117/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
42,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Full2 min · 121 m
La Anonima3 min · 201 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica4 min · 243 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica8 min · 489 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz6 min · 354 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 813 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 620 m
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bomberos, Primeros Pobladores, NLS, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, NLS, Añelo, Neuquen
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