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Terreno en venta en Balcon de Añelo
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.800/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Balcon de Añelo

Venta Lote 450 m² - Añelo - Ruta 17

Lote 5 - Manz. 191 - Sobre Ruta 17 · Balcon de Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon de Añelo, 450 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 189 contra USD 133 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Balcon de Añelo

Descripcion

LOTE EN VENTA – AÑELO Excelente ubicación sobre Ruta Provincial 17 Lote ubicado en Manzana 191 – Lote 5, Añelo, Neuquén. Características: Superficie total: 450 m² Medidas: 15 m de frente × 30 m de fondo Sobre Ruta 17 Energía eléctrica Agua Alumbrado público Cuenta con escritura!!! Su ubicación sobre una de las principales vías de circulación de Añelo le brinda muy buena accesibilidad y visibilidad. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento y desarrollo. Luciana Urrutia Inmobiliaria M.P. 899 – R.P. 36

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Anonima12 min · 793 m
Full15 min · 956 m
Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica6 min · 377 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada6 min · 385 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica10 min · 620 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 5 - Manz. 191 - Sobre Ruta 17, Balcon de Añelo, Añelo, Neuquen

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