Terreno en venta en Asociacion Patagonica

Terreno en venta en Asociacion Patagonica

Venta de Lotes

Venta DE Terreno Añelo · Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Asociacion Patagonica

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 88% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Asociacion Patagonica publicados a menos de 10 cuadras de Venta DE Terreno Añelo.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DOS TERRENOS LINDEROS DE 360 METROS CUADRADOS CADA UNO. ¡Oportunidad única de inversión en Añelo, Neuquén! Presentamos la venta de dos terrenos linderos, ideales para desarrollo, ubicados en una de las regiones con mayor potencial de crecimiento de Argentina. Estos lotes son perfectos para proyectos comerciales o residenciales, gracias a su estratégica ubicación en Añelo, el corazón de la actividad petrolera del país. La zona ofrece una infraestructura en crecimiento y una proyección de valorización constante, siendo un punto clave en el desarrollo de Vaca Muerta. Ambos terrenos cuentan con acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, lo que garantiza una conectividad inmediata y reduce costos de instalación. Además, la escritura inmediata permite una transacción rápida y segura, facilitando la implementación de proyectos a corto plazo. La ausencia de gastos comunes y la flexibilidad para adaptar los lotes según las necesidades del proyecto los convierten en una opción sumamente atractiva para desarrolladores e inversores. VALOR USD 75.000 Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. -7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén. pierda la oportunidad de formar parte del futuro energético y económico de Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica9 min · 566 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada9 min · 571 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica13 min · 831 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Asociacion Patagonica

El precio de terrenos en Asociacion Patagonica esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Asociacion Patagonica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Asociacion Patagonica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta DE Terreno Añelo, Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

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