Terreno · 360m²
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno · 360m²

Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 360 m², USD 42.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 111 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
360 m²
Comparar con 100 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote 360 m2 • Loteo Ruca Che • Añelo El mismo se encuentra ubicado en el loteo Cooperativa Rucha Che de la Ciudad de Añelo. Barrio en desarrollo, con rápido acceso a ruta 17. SUPERFICIES: LOTE 17, MANZANA 220. • Frente: 12 m2 • Fondo: 30 m2 SERVICIOS: • Luz • Agua • Alumbrado público PRECIO: USD 42.000 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 367.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada8 min · 509 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica8 min · 513 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica10 min · 635 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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