Terreno · 10000m²
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno · 10000m²

Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 10000 m², USD 300.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 461.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 50 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 461.450
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

CARINA GONZALEZ Servicios Inmobiliarios, Mat. 522 HECTÁREAS EN VENTA SOBRE RUTA PROVINCIAL N°7 – AÑELO Ideal desarrollo industrial, logístico o inmobiliario. Fracción compuesta por lotes unificados con frente directo sobre Ruta Provincial N°7 y acceso inmediato por calle colectora. Su estratégica ubicación la convierte en una opción ideal para: Bases operativas petroleras Galpones y depósitos Desarrollo inmobiliario Empresas de servicios Conjunto de lotes con una superficie aproximada total de 44.700 m² (4,47 hectáreas). DETALLE DE LOTES Lote 6F (Rojo) – Frente a colectora Medidas aproximadas: 150,37 m x 66,70 m Superficie: 10.029,68 m² Lote 6G (Naranja)– Frente a calle Medidas aproximadas: 149,39 m x 66,70 m Superficie: 9.964,30 m² Lote 6H (Amarillo)– Salida a calle Medidas aproximadas: 148,41 m x 66,70 m Superficie: 9.898,94 m² Lote 6I (Verde) – Fracción complementaria Medidas aproximadas: 147,30 m x 15 m Superficie: 2.200,50 m² Lote 6J (Celeste) – Frente amplio Medidas aproximadas: 147,23 m x 68,11 m Superficie: 10.027,83 m² Lote 6K2 (Violeta) – Salida independiente Medidas aproximadas: 140 m x 32 m Superficie: 5.004,44 m² Valor y Formas de Pago USD 300.000 por hectárea -Se escuchan propuestas de contado -Posibilidad de financiación -Se aceptan propiedades en parte de pago, sujetas a consideración del propietario Documentación Planos de mensura y subdivisión aprobados Escritura Traslativa de Dominio "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluivas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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