Terreno · 1072m²
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno · 1072m²

Macondo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.072 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 1072 m², USD 100.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 161 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 161
Mediana m²
1048 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote 14, Manzana D, de 1.072 m² en La Forestada – Añelo, Neuquén Cuenta con Servicios de: Red Eléctrica Red de Gas Red de Agua Cloacas Apertura de Calles Lote con muy buen acceso, calles arboladas, con luminarias y de piedra y arboladas. La Forestada, un barrio abierto planificado en Añelo, corazón de Vaca Muerta, que combina infraestructura moderna, naturaleza y un entorno pensado para el bienestar y la seguridad. Ubicado a 8 minutos del centro de Añelo. Ideal para complejos habitacionales para alquiler temporario empresarial. El lote se encuentra estratégicamente ubicado dentro del masterplan del barrio, con calles consolidadas, alumbrado público, servicios subterráneos, red de agua, electricidad y gas, garantizando condiciones óptimas para la construcción inmediata. La amplitud del terreno permite desarrollar un proyecto residencial, turístico o de renta, adaptándose tanto a quienes buscan construir su hogar como a quienes priorizan la inversión a mediano y largo plazo. La Forestada se distingue por su concepto urbanístico, su cercanía a Ruta 17 y por su ubicación a pocos minutos del centro de Añelo, núcleo logístico y económico de Vaca Muerta. Su entorno natural, sumado a la infraestructura proyectada, lo posicionan como un desarrollo de alto valor patrimonial y excelente perspectiva de revalorización. Con escritura inmediata y todos los servicios en curso de finalización, este lote ofrece seguridad jurídica y una oportunidad concreta de capitalizar el crecimiento sostenido de la región. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan CUCICBA 8145. Lanven S.A. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 877.825/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Macondo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas