Terreno · 360m²
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno · 360m²

Marcelo Torcuato de Alvear, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 360 m², USD 45.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 113 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
360 m²
Comparar con 108 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lotes Aptos para 4 Unidades Funcionales en Añelo Ubicación estratégica en el corazón de la actividad Oil & Gas en la ciudad de Añelo. ideal para desarrollo inmobiliario orientado a demanda corporativa y habitacional. Lotes disponibles del 04 al 16, con medidas de 12 x 30 metros. Cuentan con servicios de luz y agua. Cada lote es apto para desarrollar hasta 4 unidades funcionales, lo que los convierte en una excelente oportunidad para emprendedores, inversores o empresas vinculadas al sector. Alta proyección de renta y valorización en una zona con crecimiento sostenido. Manzana 229 Lotes Disponibles: • Lote 04- Lote 05 • Lote 06 • Lote 07 • Lote 08 • Lote 09 • Lote 10 • Lote 11 • Lote 12 • Lote 13 • Lote 14 • Lote 15 • Lote 16 Característica: • Frente: 12 m • Fondo: 30 m • Terreno: 360 m2 Servicios: -Luz -Agua Ubicación: • Añelo • Intersección de calles Chaco y Justo José Urquiza Valor: • 45.000 USD • Opción: anticipo de 20.000 USD y 6 cuotas de 4.500 USD ¡Para obtener más información o programar una visita, no dudes en contactarnos! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se informa que los agentes y colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por la Sra. Paula Lucía Lorca, Martillera y Corredora Pública – Mat. NQN Nº 659. El agente inmobiliario asociado actúa únicamente como nexo entre los potenciales clientes y la martillera interviniente. Las fotografías, planos y proyecciones son de carácter ilustrativo, carecen de precisión técnica y no resultan vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica7 min · 472 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada7 min · 473 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica11 min · 708 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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