Terreno · 5400m²
Terreno en venta
USD 600.000

Terreno · 5400m²

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
5.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 5400 m², USD 600.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 71 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
5242 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN AÑELO APTOS PARA DESARROLLO INMOBILIARIO IDEAL PARA INVERSION Lote 5400m2 en Venta Manzana A La Forestada, Añelo Neuquén. Sobre calle Martin Fierro Área residencial, usos permitidos: locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar SUPERFICIE: -5400 m2 CARACTERISTICAS GENERALES: • Se ubica próximo al centro urbano de Añelo, sobre la Ruta Provincial Nº 17, a 100 km de la ciudad de Neuquén, a 80 km de Cutral Co. • A 3 minutos del centro de Añelo • Vinculado a las zonas de mayor producción petrolera • Cercano al complejo turístico de los embalses Mari Menuco – Los Barreales y a la zona de producción vitivinícola de San Patricio del Chañar. Área residencial Sector comercial y de servicios Usos permitidos: hotel, supermercado, locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar • Retiro de Frente: 3m • Retiro lateral: 2 m • Retiro de fondo: 10m • FOS: 0,5 \ FOT: 1,5 • Hmax. PB y 4 niveles (15m) Servicios: • Luz • Agua • Gas • Cloacas. Escritura inmediata. VALOR: USD 600.000 FORMAS DE PAGO: • Pago contado PRADA CHOMICKI • ASESORIA INMOBILIARIA Emiliana A. Prada Martillero y Corredor Público MAT.510 CMyCPN // 262-RP-18 Ana Laura Chomicki Martillero y Corredor Publico MAT. 823 CMyCPN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.266.952/mes

Necesitas ingresos por $ 21.067.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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